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海南楼市被迫观望各方对海南楼市充满了猜想

发布时间:2019-07-30 15:19:12

新政接二连三楼市各方被迫观望,进入11月份的海南楼市,在“9?29新政”满月之后,加上“限购令”、“停贷”、“加息”等等措施轮番空降,海南楼市稍显得活力不足、平淡有余。11月、12月传统的淡季加上国家调控房价的决心,使各方对海南楼市充满了猜想。

自4月调控以来

海南楼市被迫观望各方对海南楼市充满了猜想

,海南楼市便处于观望中,一时难以打破,寄予厚望的“金九银十”也未见起色,而此时一系列调控政策出台,无疑加重了海南楼市的观望气氛。但记者经实地调查多地多个楼盘发现,海南楼市的销售价格并未出现松动,一些楼盘虽然在打折促销,其标准还是按照以往的销售规划进行。

尽管楼市调控不断,但海南11-12月新盘供应量却猛增。据数据监控中心数据统计,截至11月9日,海南11-12月拟开盘楼盘达到46个,不过从统计数据上看,预计将开盘的海口、三亚的楼盘占的比例并不大,海口的只有8个盘预计或已经开盘;三亚仅有4个楼盘即将开盘。相对海口三亚楼盘开盘的谨慎,其他海南市县的楼盘则活跃的多,不仅文昌、琼海、万宁、陵水等东线城市,西线的乐东、临高;中部的儋州;海口后花园澄迈、定安在11-12月份都有所动作。均价比海口三亚也较便宜,像乐东即将开盘的公园壹号均价4390元起。

对于这一现象,大华西海岸的营销总监胡骏对搜房网记者表示,由于海南只有海口和三亚出台了“限购令”,海南其他市县并没有出台相关的政策细则,这样也让部分投资客把目光投向了海南的其他市县,反而带动了海南二线城市的房产市场销售。据她了解,现在陵水的房价已经跟三亚不相上下了,陵水背靠着三亚,又有着和三亚不相上下的房地产开发资源,而且陵水的房地产又没有“限购令”细则的限制,投资客把目光投向海南其他市县也在情理之中了。

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