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海南掀新一轮地产热潮政府成推手老炒家冷眼

发布时间:2019-08-20 01:03:36

  就在迪拜神话轰然倒塌的时候,中国海南的房地产市场正如火如荼地上演另一部新的神话。

  随着海南省高调推广国际旅游岛概念,全国各地开发商和投资客蜂拥而至,万里淘金,海南尤其是三亚等东海岸地价和房价一路飙涨。国家统计局数据显示,三亚房价从6月的9526元/平方米,一路上涨到9月份的14751元/平方米。海南省土地储备整理交易中心土地储备交易科的数据则显示,今年来海南的整体房价上涨达10%以上。

  上个世纪90年代,海南房地产泡沫破灭的阴影未散,迪拜危机又敲响警钟,热火朝天的海南房地产正上演的究竟是悲剧还是喜剧?

  五湖四海投资客

  11月底,山西小煤窑老板宋先生在朋友引荐下,直奔海南。“朋友年初在海南买了几套海景房,从1月到11月间,这几套房已经赚60%左右。”宋先生告诉《华夏时报》,听说《海南国际旅游岛规划纲要》近期将获国务院批准,现在海南的开发和相关配套越来越完善,升值空间巨大。

  宋先生只是全国各地前往海南淘金的投资客中的沧海一粟。“到处都是外地人来海南购房,尤其是海景房,很少本地人,都是外地人炒高了海南的房价。”海南大学一位教授告诉。

  其实,海南房价遭遇热炒,已经不仅仅是一小部分的投资客在起作用。

  “现在除了西藏、云南、贵州,全国各省市的投资客都已经出现在海南,尤其以江浙、山西、东北、重庆、成都等地的投资客为盛,11月份之后,陕西、内蒙古和新疆的投资客也在激增。”海南联华创展公司负责人告诉,是全国人民在炒高海南房价。

  三亚市房产管理局党组书记、局长李洪海也分析称,目前三亚的购房客来自东三省、北京和上海、江浙、山西、四川等省市。

  据了解,多数投资客在海南都是选择海景房或者高档住房,而除了三亚国际旅游岛的概念外,目前海南的博鳌和文昌以及海口、琼海等地也被投资者看做是最具升值潜力的房产板块。因为国家已经在行政级别为一个镇的博鳌修建机场;而中国最大的航天城已于9月份在文昌开建。

  而且,投资客们也并未担心自己的海景房会出现闲置问题。

  据宋先生介绍,投资客多数认为,目前海南的房产仍处于上升空间,投资者通过投资仍有很大机会获取升值空间收益。

  “很多楼盘还提供专业的委托管理服务,业主可每年到海南自己的房屋里面住上一两周,其余的时间,就委托管理公司将房屋用于出租,获取租金收入。”宋先生说。

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